Chung cư 10 triệu đồng/m2: Phá giá và cạnh tranh không lành mạnh?

 Việc một doanh nghiệp bất động sản phản ứng quyết liệt khi chủ đầu tư dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội giảm mức giá bán xuống 10 triệu đồng/m2 đang làm nóng dư luận. 

-  

Trong đó, các doanh nghiệp cho rằng, nếu bán mức giá như vậy doanh nghiệp chỉ có cách bớt xén vật liệu bởi giá thành xây dựng tối thiểu 8-9 triệu đồng/m2. Một số doanh nghiệp khác cho rằng, bán mức giá đó là phá giá thị trường, cạnh tranh không lành mạnh.

Sau khi VnMedia đăng tải loạt bài viết về vấn đề này, tòa soạn đã nhận hàng trăm phản hồi của độc giả.

Độc giả Mạnh Khang, email: tr.khang1980@gmail.com: Hãy để thị trường điều tiết giá bất động sản vì thời gian qua địa ốc giá ảo nhiều chẳng mấy ai mua được. Nay một số doanh nghiệp lo sợ việc cạnh tranh lại đề xuất Bộ Xây dựng nên áp giá sàn là rất vô lý. Bởi lúc lãi lớn sao doanh nghiệp không nói áp giá sàn? Nay giảm giá nhà một chút đã kêu toáng là lỗ...nói như vậy bao giờ người dân mua được nhà.

Độc giả Bá Huấn email: lebahuanvinconex@gmail.com : Khi các công ty bất động sản làm ăn có lãi, thậm chí lãi lớn... được bao nhiêu doanh nghiệp chia sẻ 1% lợi nhuận cho xã hội. Bây giờ làm ăn khó khăn lại đòi hỗ trợ, chốt giá... ngành kinh doanh nào chả có lúc thăng trầm.. quy luật thì trường thuận mua vừa bán... người có hàng muốn bán thế nào là tùy họ, miễn sao không vi phạm pháp luật là được. Sao lại cấm?

Ví như người kinh doanh, khi cần tiền thì giảm giá mạnh tồn kho để thu hồi vốn tái đầu tư, như vậy thì họ mới cứu được chính họ và xã hội lại được lợi. nếu cứ khư khư giữ giá thì chả ai được lợi cả.

Bất đông sản cũng như bất cứ ngành nào cũng vậy, mỗi người có chiến lược và nhãn quan riêng về thị trường và cần tuân thủ theo quy luật thị trường. Đến khi giá nhà đất về giá trị thực và tương ứng với thu nhập của người dân, nhu cầu sẽ mạnh trở lại. Các doanh nghiệp bất động sản đã được nuông chiều quá lâu, giờ là lúc thanh lọc và đào thải những đơn vị yếu kém.

Độc giả Lâm Điểu email: lamdieu1980@yahoo.com.vn: Thế nào là bán phá giá? Cái giá mà doanh nghiệp bất động sản đưa ra là giá do chính giới đầu cơ thổi lên. Đó không phải là giá đúng của bất động sản. Các cơ quan quản lý không thể tính được giá thành của các dự án hay sao? Hay vì một lý do tế nhị nào đó mà cứ bắt buộc phải công nhận cái giá do các chủ đầu tư đưa ra? Đừng lấy cái giá này làm chuẩn để nói là bất động sản bị bán phá giá.

Độc giả: Thái Bình email: giangho_hiepkhack@yahoo.com Doanh nghiệp làm tốt, quản lý tốt nên có mức giá cạnh tranh không có chuyện phá giá đâu. Đây là tiền trong túi người ta nên mất một đồng họ cũng xót.

Chuyện một số lãnh đạo doanh nghiệp hô hào ngăn chặn bán phá giá. Vậy khi giá bất động sản vọt lên cao vút họ có bàn về kiểm soát giá này không. Hãy để người tiêu dùng sử dụng và đánh giá chất lượng căn hộ. Mỗi doanh nghiệp đều có uy tín và giá thương hiệu của riêng mình. Hãy để thị trường trả lời về giá cả và chất lượng có xứng tầm hay không.
Nhà nước hãy kiểm soát chặt chẽ chất lượng của tất cả các sản phẩm bất động sản là đủ. Nếu như căn hộ thương mại giá 10 triệu đồng/m2 thay vì giá 12 triệu đồng/m2 như nhà xã hội thì Nhà nước nên kiểm tra cả 2 loại căn hộ này và đặc biệt xem nhà xã hội, thu nhập thấp sao lại cao như vậy.

 Anh Đào - (tổng hợp)