4 dự án chung cư tại Hà Nội, Phúc Thịnh, Golden Land, Mỹ Đình Plaza... sẽ được mở bán trong thời kì tới với chương trình khuyến mại lớn.
Dự án Phúc Thịnh Tower tại Hà Nội có diện tích căn hộ hợp lý (từ 54 m2 tới 95 m2), giá chỉ từ 13,2 triệu đồng một m2. Chỉ cần khoảng 700 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ tại đây. Phúc Thịnh Tower đã hoàn thành phần thô, chuẩn bị vào tuổi hoàn thiện.
Khánh An |
Tuần này CafeF Land xin gửi đến bạn đọc tiến độ một số dự án: Tổ hợp Bright City, Chung cư Phúc Thịnh, Khu chung cư Tân Việt, chung cư HUD3...
Tổ hợp Bright City Tổ hợp Bright City do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư,tọa lạc trên khu đất có diện tích 15493m2, mặt tiền Quốc lộ 32, Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội. Dự án bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng.Chức năng dịch vụ, thương nghiệp, siêu thị từ tầng 1 đến tầng 6, căn hộ đương đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên. Theo ban bố ban sơ, dự án được khởi công vào ngày12/3/2011và dự định hoàn tất2012.  Cổng vào công trình  Toàn cảnh phía bên ngoài dự án  Sau 2 năm khởi công dự án vẫn dậm chân tại chỗ  Công trường im ắng   nguyên liệu xây dựng lâu ngày hoen rỉ  Phúc Thịnh Tower Phúc Thịnh Tower nằm trong khu tỉnh thành Tân Tây Đô rộng 25,2 ha trên mặt đường QL 32, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư. Phúc Thịnh Tower có chiều cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng tầng hầm, 3 tầng đế và 22 tầng căn hộ.  Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thành phần thô   dự định các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý 4/2013.   Các căn hộ đang được chào bán với mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2   Dự án nằm trong khu tỉnh thành Tân Tây Đô  Khu chung cư Tân Việt (TV Towers) Khu Chung cư Tân Việt ( TV Towers ) do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 0.6ha, tổng diện tích sàn xây dựng của tòa tháp là 8.000m2, các căn hộ có diện tích từ 78.05 m2, 82.02 m2, 87.72 m2, 90.9 m2 và 115.75 m2. TV Towers gồm 1 tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương nghiệp – Dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, coi ngó sức khỏe, vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Dự án được khởi công vào năm 2010, dự định bàn giao vào năm 2013. ngày nay công trình đã xây dựng xong thô.  Toàn cảnh công trình đã hoàn thiện phần thô   Phía chân dự án   Theo dự định ban sơ tòa nhà sẽ được bàn giao vào quý 1/2013  Dự án Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace do Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 hiệp tác kinh dinh cùng Công ty Cổ phần môi trường tỉnh thành Hà Đông thực hành, trong đó Đại diện chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3. Khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê Golden Palace được xây dựng trên diện tích đất 4.021m2 tại số 121, 123 đường Tô Hiệu, quận Hà Đông nguyên là hội sở cơ quan cũ của Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD3 và Công ty CP Môi trường tỉnh thành Hà Đông. ngày nay dự án đang hoàn thiện nội thất, dự án sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối Quý II năm 2013.  Toàn cảnh dự án   Khu vực văn phòng được ốp đá  Dự án chuẩn bị được bàn giao Nhóm PV Theo TTVN |
Điểm chung của hàng loạt chung cư giá rẻ được mở bán thời khắc này đều là dự án có ưu điểm về vị trí, diện tích nhỏ, giá bán.
Dự án chung cư Rainbow Linh Đàm được chào bán với mức giá 17 triệu đồng (bao gồm VAT). Dự án chung cư CT3A- chung cư Hoàng Quốc Việt huyện Từ Liêm Hà Nội cũng được chủ đầu tư mở bán với giá từ 22 – 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 67m2 đến 103m2. Trước đó, liên minh các sàn bất động sản G5 mở bán các căn hộ dự án Spring Home (326 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, HN) với giá khởi điểm 19,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trước đó, tại quận Cầu Giấy, EZ Property đang là đơn vị tiếp thị và bán hàng căn hộ Hado Park View tại tầng 1 tòa nhà N04B khu thành thị Dịch Vọng. Các căn hộ có giá 25 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT, hoàn chỉnh nội thất.
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối 20 căn hộ đẹp nhất thuộc tháp B Golden Land với mức giá giao động từ 24-26 triệu/m2, 40 căn thuộc tháp A – tòa tháp trọng điểm với mức giá từ 21,5 triệu/m2 (bàn giao thô). Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2013 sẽ luôn tồn tại song hành thời cơ và thách thức cho các doanh nghiệp bất động sản và với những doanh nghiệp nhiều kinh nghiệm, nhiệm vụ của họ sẽ là đưa ra những bước đi minh mẫn với chiến lược và cam kết chất lượng để giữ vững vị thế thị trường của mình. song song, các doanh nghiệp đang rất kỳ vọng vào kế hoạch giải ngân từ ngân sách của Chính phủ 30.000 tỷ đồng để tương trợ thị trường và các doanh nghiệp bất động sản, cùng với việc các nhà băng tương trợ cho vay bất động sản với tỷ lệ lãi suất quyến rũ hơn, thị trường bất động sản đang kỳ vọng vào sự chuyển biến hăng hái. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & tham mưu của Savills cho biết thêm nhu cầu của khách hàng giờ là những căn hộ dưới 100 m2 với tốc độ bán khá tốt. Trong khi đó, những dự án có diện tích lớn hơn có tốc độ bán khá thấp. giờ, quốc gia đưa ra nhiều chính sách tương trợ cho người mua nhà ở thương nghiệp có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Theo thống kê của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường, căn hộ có giá quãng 1 tỷ đồng đang là “phân khúc vàng” hâm nóng cho thị trường vốn trầm lắng và khó khăn như giờ. Trong vòng 3 năm tới, sẽ có khoảng 34 dự án nhập thị trường. Trong đó, 33 dự án đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 30.000 căn hộ. Còn từ nay tới cuối năm, sẽ có 4 dự án nhập thị trường, cung cấp khoảng trên 1.000 căn hộ.
Chung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Đặng XáGiá nhà chung cưKhánh An |
Ngoài những doanh nghiệp (DN) tài chính vững vàng đang tiếp tục kiên trì với phân khúc hạng sang, cao cấp, sự đổi chiều của thị trường đang cuốn nhiều DN vào loại hình nhà giá rẻ.Trong cuộc đua này, ai sẽ thắng?
Phối cảnh Trung tâm thương mại dự án chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ Nhà thương mại giá rẻ: cam go Từ thời điểm chung cư Đại Thanh gây nên một cú “nổ” với mức giá từ 10 triệu đồng/m 2 , thị trường bất động sản (BĐS) đã có sự xoay chiều rõ rệt, hàng loạt dự án BĐS bình dân liên tục được các chủ đầu tư chào bán. Không những đưa ra mức giá hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư còn mạnh tay hỗ trợ người mua bằng cách ưu đãi lãi suất, khuyến mại… Không khó để thấy hàng loạt dự án đang có mức giá mà vài năm trước, những người có nhu cầu mua nhà đều ao ước, như CT11 thuộc khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ với giá 10-14,5 triệu đồng/m 2 , CT3 Cổ Nhuế 19-20 triệu đồng/m 2 (đã có VAT), dự án 34 Cầu Diễn giá bán các căn hộ dao động 15,2-19,5 triệu đồng/m 2 (chưa bao gồm VAT), Phúc Thịnh Towers từ 12-13 triệu đồng/m 2 , chung cư Rainbow Linh Đàm có giá từ 16,5 triệu đồng/m 2 , chung cư cao cấp Mỹ Đình Plaza có mức giá 21,5 triệu đồng/m 2 … “Cơn lốc” giảm giá này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi số lượng căn hộ dư thừa không ngừng tăng lên. Báo cáo mới nhất của Hà Nội cho thấy trên địa bàn Thành phố đang dư thừa đến gần 6.000 căn hộ chung cư, trong khi với số dự án đã cấp phép, Thành phố đủ nhà ở đến năm 2050. Trên thực tế, phân khúc này càng sôi động, người dân càng có cơ hội lựa chọn, đồng nghĩa cuộc đua giữa các DN càng khốc liệt. Nhiều chuyên gia BĐS đã chỉ ra rằng, người mua nhà đã trở nên khôn ngoan và đang ngày một khó tính. Chỉ những dự án có đầy đủ hạ tầng, có sản phẩm hoàn thiện, chất lượng tốt mới có thể thuyết phục được người mua rút hầu bao. Điều này trở thành một thách thức lớn đối với các chủ đầu tư phân khúc bình dân. Bởi lẽ trong tình cảnh nguồn vốn eo hẹp, sẽ là một gánh nặng thực sự để hoàn thiện dự án, bởi chi phí này chiếm đến 20-30% tổng mức đầu tư, chưa kể các hạ tầng thiết yếu như chợ, trường học, khu vui chơi… Một bất lợi nữa đối với các DN ở phân khúc này là các chính sách ưu đãi lớn của thị trường đang đổ dồn về phía nhà ở xã hội, nên sức ép sẽ càng tăng bởi một lượng không nhỏ nguồn cầu của phân khúc này sẽ tìm đến các dự án nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi. Theo CBRE Việt Nam, bước sang năm 2013, giá chào thứ cấp được kỳ vọng tiếp tục giảm 10%. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giảm giá chào bán, nhưng mức giảm cao hơn mới hy vọng phát huy tác dụng. Như vậy, dù đang có được lợi thế và nhận được nhiều thuận lợi, không phải cứ giá thấp là sẽ thắng. Nhà ở xã hội: không dễ ăn Từ chỗ bị thờ ơ, lạnh nhạt, nhà ở xã hội đột ngột trở thành “ngôi sao” trên thị trường BĐS. Đặc biệt từ khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo về gói tín dụng lên tới 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện cả nước có hơn 20 dự án nhà ở thương mại xin được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, trong đó TP. Hồ Chí Minh 12 dự án, Hà Nội 7 dự án, Bình Dương 1 dự án và Đồng Nai 1 dự án. Trong đó, nhiều dự án có quy mô lớn lên đến hàng ngàn căn hộ. Mặc dù được nhiều người đánh giá đây là con đường có thể vượt thoát khó khăn, nhưng với các DN xin chuyển đổi, cuộc chơi không thực sự dễ dàng. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần GP Invest, thủ tục hành chính rườm rà, nhiêu khê là rào cản đầu tiên khiến nhiều DN muốn chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cảm thấy nản lòng. Mặc dù chính Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định “việc chuyển đổi phải nhanh, nếu chuyển đổi mà mất đến 1-2 năm DN chắc chắn sẽ mất cơ hội”, nhưng thực tế cho thấy, đến nay Hà Nội mới chỉ chấp thuận chuyển đổi cho 3 dự án, TP. Hồ Chí Minh vẫn đang e ngại bởi đã chấp thuận chủ trương triển khai xây dựng đến 25 dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi sẽ đứng trước nguy cơ dư thừa. “Nên giảm bớt các thủ tục hành chính phiền hà, đặc biệt cần quán triệt từ trên xuống dưới trong việc thực hiện chuyển đổi dự án. Thủ tục hành chính càng lâu, DN càng mất cơ hội” - ông Hiệp cho biết. Bên cạnh đó, ngay cả khi việc chuyển đổi đã “xuôi chèo mát mái”, DN cũng chưa hết khó khăn, bởi theo dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước, chỉ có đối tượng thuê, thuê mua mới được vay với lãi suất 6%/năm. Nếu không có sự sửa đổi, mở rộng đối tượng, chắc chắn không DN nào “vui” với loại hình này. Chưa hết, bài toán cân bằng đầu tư sẽ trở nên đau đầu, bởi không thể bán sản phẩm như nhà ở thương mại, do Nhà nước khống chế giá bán cũng như đối tượng mua nhà. Thí dụ, đối với nhà ở xã hội, lợi nhuận chỉ được phê chuẩn ở 10%, giá bán bị khống chế, người mua nhà cũng bị hạn chế bởi các điều kiện mua. Thực tế thị trường cho thấy DN mạnh tay đầu tư, bán giá cao cũng sẽ không có đất sống khi người mua không chấp nhận. Chưa kể sự cạnh tranh do nhà ở thương mại giá ngày càng rẻ. Chính vì vậy, nhiều DN đã rất e dè khi đưa ra những nhận định của mình về cơ hội phát triển khi chuyển đổi dự án, thậm chí có DN đã ví von rằng đây không khác gì “canh bạc” mà nếu không cẩn thận, vì lợi trước mắt mà chuyển đổi theo phong trào, khả năng sẽ mắc kẹt và không có lối ra là điều hoàn toàn có thể. Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính |
Chung cư Golden LandChung cư Hà đô Park viewChung cư Nam đô ComplexGolden Land
(Kienthuc.net.vn)-Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những dự án giá rẻ. Với khoảng 700 triệu đồng, người tiêu dùng vẫn có nhiều tuyển lựa.
Để vượt khủng hoảng trong thời khắc kinh tế khó khăn giờ, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tiến công mạnh mẽ vào phân khúc nhà giá dưới một tỷ đồng . Trên thị trường Hà Nội, hiện có không ít những căn hộ giá dưới 700 triệu đồng để người tiêu dùng tuyển lựa. thông báo từ Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Căn hộ chung cư CT6 - Viglacera tại KĐT Đặng Xá, Long Biên, Hà Nội cho biết, ngày 5/5 tới, đơn vị này sẽ chính thức mở bán dự án. Chung cư CT6 được xây dựng trên khu đất rộng gần 8.000m2, gồm 2 tòa CT6A và CT6B, xây cao 9 tầng: Tầng 1 bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ, để xe, tầng 2 - 9 là khu nhà ở với 144 căn hộ, có diện tích từ 46,99 - 69,6m2. Khách hàng có 2 sự tuyển lựa cho các gói sản phẩm là căn hộ không hoàn thiện giá từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất căn bản có giá từ 13,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Như vậy, để sở hữu được căn hộ tại đây, khách hàng chỉ bỏ ra số tiền hơn 500 triệu đồng. Hiện, dự án CT6 đã xây thô đến tầng 5, dự định hoàn tất và bàn giao nhà vào quý I/2014. Trước đó, Viglacera Land cũng đã chính thức mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2, Khu chức năng thành thị Xuân Phương, Hà Nội với mức giá từ 700 triệu đồng/căn. Các căn hộ có diện tích 57,4m2-106,8m2 với 2 hình thức đầu tư là xây thô (chưa hoàn thiện bên trong), giá làng nhàng 12,9 triệu đồng/m2 và căn hộ xây dựng hoàn thiện, giá làng nhàng 14,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
rầm rĩ dư luận từ năm 2012, hiện những căn hộ giá rẻ của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vẫn chưa hết “nóng”. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp chào bán ra thị trường khoảng 200 căn hộ giá rẻ thuộc tòa CT8 tổ hợp chung cư Đại Thanh với mức giá từng gây sốc thị trường là 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ này có diện tích từ 30-60 m2/căn. Như vậy, ước lượng tổng giá trị của một căn hộ sẽ nao núng từ 300-600 triệu đồng. Có sự dự của Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ nhân của dự án Đại Thanh rẻ nhất Hà Nội nên tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) vừa mở bán ngày 10/4 đang gây “sóng gió” trên thị trường khi ban bố giá bán các căn hộ chỉ từ 500 triệu đồng. Nằm tiếp giáp đường đai 3, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng hơn 1km, khu chung cư này ít nhiều có chút lợi thế gần trọng điểm hơn những chung cư giá rẻ đã mở bán trước đó. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 46,4 đến 100m2. Từ tầng 5 đến tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 đến tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 đến tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 đến tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 đến tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và rốt cục là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2. Dự án Phúc Thịnh Tower do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư tại khu thành thị mới Tân Tây Đô, Hoài Đức (Hà Nội) cũng đã được Đất Xanh miền Bắc ban bố mở bán đợt 2 khoảng 400 căn. Phúc Thịnh Tower có mức giá khá mềm, từ 13-14 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn. Giá chênh cao hơn mức 700 triệu đồng một tẹo, có hàng loạt các dự án giá rẻ khác tụ hợp tại khu vực Hà Đông, Hà Nội như căn hộ tại dự án Hattoco có giá 15 triệu đồng/m2, Unimax Hà Đông giảm giá căn hộ còn 13,5 triệu đồng/m2, khách hàng nhận bàn giao thô tại dự án Xuân Mai Tower cũng có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2… Thị trường đang la liệt nhà giá rẻ và trào lưu này sẽ tiếp diễn chí ít đến hết 2013, nhưng nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến cáo, khi mua nhà giá rẻ, khách hàng cần coi xét kỹ lưỡng để tránh bị “hớ” vì chưa chắc người tiêu dùng đã được hưởng lợi từ các dự án này. |
Chủ đầu tư Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội vừa mở bán căn hộ giá thấp nhất Hà Nội 542 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT).
Tổ hợp chung cư CT 6 nằm trong Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 1 bao gồm 2 tòa nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng, trong đó tầng 1 là khu dịch vụ chung, từ tầng 2 đến tầng 9 bố trí 144 căn hộ có diện tích nhỏ, từ 46,9m2 - 69,6m2. Chung cu Dang Xa Chung cư Đặng Xá Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư cũng đưa ra hai gói sản phẩm hấp dẫn: Căn hộ không hoàn thiện với giá chỉ từ 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Theo đó, giá trị căn hộ khoảng 542 triệu đồng. Hiện nay dự án đã được xây dựng thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2014.
|
Chung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh XuanChung cu Hoang MaiChung cu Cau GiayChung cư Mỹ đìnhChung cu Ha noiChung cu Spring Home towerChung cư Phúc Thịnh TowerChung cư Hà đô Park viewChung cu kim van kim luChung cư Nam đô ComplexChung cu bo quoc phongChung cư Golden LandChung cu Thanh Xuan
đít thị thành nhằm Xá lắm tổng diện tích tụ 69,6 ha, trong suốt đấy tuổi 1 diện tích tụ 30.6 ha hãy nhằm hoàn trả thiện và trở nên đơn vùng thị thành sa sầm uất đồng hẹp đủ danh thiếp nhách mùa tiện thể lợi ích như: trường học măng non, ấm ả, nhà quán, biển bơi, sân quần vợt, sân cầu lông, sân nhởi trẻ em…
tham gia án nằm cận lối quốc vỡ lở 5 và quốc vỡ lở 1B bởi vậy liên lạc tới danh thiếp đít vực phụ cận rất tiện lợi. ưng chuẩn cầu Vĩnh tuy rằng, cầu Chương Dương cư dân lắm trạng thái dễ dàng tới trọng tâm thị thành Hà Nội chỉ trong suốt 10 phút phứt ô dù tô.
Nằm trong suốt đít thị thành nhằm Xá tuổi 1, chung cư CT6 nhằm dư thừa hưởng hẹp đủ vỉa hè tìm và nhách mùa sẵn lắm cụm từ đít thị thành. tham gia án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 tìm, trong suốt đấy tìm 1 là đít nhách mùa chung, tự tìm 2 tới tìm 9 nghiêm phụ trí 144 căn hộ lắm diện tích tụ rỏ, tự 46,9m2 - 69,6m2.
trong suốt đợt bật nửa lượt nào là, Liên minh danh thiếp sàn bất đụng sản G5 (bao gồm sàn GD BĐS Viglacera, Cty CP nhách mùa và địa tù và gắt Xanh xứ Bắc, Cty CP đầu tư và cứt phối DTJ, sàn giao tiếp BĐS luỵ Á và Sàn GD BĐS Maxland) tiễn chân vào hai đùm sản phẩm quyến rũ: Căn hộ giò hoàn trả thiện đồng ví chỉ tự 11,5 triệu/m2 (hãy bao gồm VAT) và căn hộ hoàn trả thiện nội thất căn bản lắm ví tự 13,6 triệu/m2 (hãy bao gồm VAT).
Theo đấy, chỉ đồng 542 triệu với, khách khứa quán hãy nhằm sở hữu đơn căn hộ chồng cây cao với nhách mùa hoàn trả hảo cụm từ đơn đít thị thành xanh và đương đại. hiện giờ tham gia án hãy nhằm xây dựng thô kệch tới tìm 5, dự định hoàn tất và bàn trao ra quý giá I/2014.
đít thị thành xuể Xá nhiều tổng diện điển tích 69,6 ha, trong suốt đấy thời đoạn 1 diện điển tích 30.6 ha hở xuể hoàn trả thiện và trở nên đơn vùng thị thành sa sầm uất cùng chật đủ cạc nhếch mùa nhân thể lợi. như: dài măng non, ấm ả, nhà dính dáng, biển bơi, sân quần vợt, sân cầu lông, sân nhởi trẻ em…
tham dự án nằm cận đàng quốc bại lộ 5 và quốc bại lộ 1B bởi thế liên lạc tới cạc đít vực phụ cận rất thuận tiện. phê duyệt cầu Vĩnh tuy rằng, cầu Chương Dương cư dân nhiều dạng dễ dàng tới trọng điểm thị thành Hà Nội chỉ trong suốt 10 phút phắt dẫu tô.
Nằm trong suốt đít thị thành xuể Xá thời đoạn 1, chung cư CT6 xuể dôi hưởng chật đủ lề đường ngần và nhếch mùa sẵn nhiều thứ đít thị thành. tham dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 ngần, trong suốt đấy ngần 1 là đít nhếch mùa chung, từ bỏ ngần 2 tới ngần 9 đay đả trí 144 căn hộ nhiều diện điển tích bé, từ bỏ 46,9m2 - 69,6m2.
trong suốt đợt bật nửa lượt nào là, Liên minh cạc sàn bất đụng sản G5 (bao gồm sàn GD BĐS Viglacera, Cty CP nhếch mùa và địa tù và bẳn Xanh vùng Bắc, Cty CP đầu tư và chia phối DTJ, sàn giao tiếp BĐS luỵ Á và Sàn GD BĐS Maxland) hoẵng vào hai bọc sản phẩm quyến rũ: Căn hộ chứ hoàn trả thiện cùng giá như chỉ từ bỏ 11,5 triệu/m2 (hở bao gồm VAT) và căn hộ hoàn trả thiện nội thất căn bản nhiều giá như từ bỏ 13,6 triệu/m2 (hở bao gồm VAT).
Theo đấy, chỉ cùng 542 triệu cùng, khách khứa dính dáng hở xuể sở hữu đơn căn hộ chồng cây cao đồng nhếch mùa hoàn trả hảo thứ đơn đít thị thành xanh và đương đại. hiện tham dự án hở xuể xây dựng thô kệch tới ngần 5, dự định hoàn tất và bàn trao ra quý báu I/2014.
Căn hộ TNT đặt Xá vừa đặt mở bán với giá 10,3 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm VAT), căn hộ chung cư thương mại bừa Thanh đặt bán với giá từ 10 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm VAT).
Như cầm cố, với hai của giá trên có thể thấy giá căn thu nhập thấp tại Hà Nội bây giờ cao ngang phẳng với giá căn hộ thương mại đang đặt chào bán cùng một thời điểm. dự án nhà ở thu nhập thấp đặt Xá bởi Công ty Đầu tư Phát triển hè độ Viglacera làm chủ đầu tư, đặt xây dựng tại khu đô thị mới đặt Xá, Gia Lâm Hà Nội. Theo thông tin từ chủ dự án vừa mới công bố mở bán. của giá căn hộ thu nhập thấp đặt Xá làlà 10,3 triệu Đồng/m2 (hả bao gồm 10% VAT và 2 % chi phí bảo trì). các căn hộ ngữ dự án có diện tàng trữ nhỏ và trung bình từ 55m2 đến 70 m2 chọc bít tất 4 tòa D1, D2, D3, D4. dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp khu đô thị mới đặt Xá đặt xây dựng trên lô cáu NO5-B và NO10-B, với quy mô 4 tòa chung cư 12 độ, tổng mạng 946 căn hộ. của giá này cho thấy, căn hộ thu nhập thấp đặt Xá còn có giá cao hơn cả giá căn hộ thương mại cũng đang đặt bán trên thị trường. cầm cố thể, tại dự án chung cư thương mại bừa Thanh bởi Xí nghiệp Xây dựng mạng 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, nằm trên đường 70 thuộc địa phận quận Hà Đông đang đặt bán với giá thấp nhất là 10 triệu Đồng/m2 (hả có VAT) đối với loại căn hộ từ 37-47m2. Xét đi bởi trí ngữ dự án thì hai dự án có bởi trí gần tương tự nhau hồi cùng đặt Phát triển ở khu vực vùng cạnh. Tuy nhiên, chung cư bừa Thanh có phần dễ dàng hơn hồi di chuyển tới khu trung tâm và đặt đánh giá là gần hơn so với khu đặt Xá.
 độ cách dự án đặt Xá xa hơn bừa Thanh hồi di chuyển vào trung tâm
so với các nhà ở thương mại thì các dự án Phát triển nhà ở thu nhập thấp có phần “lợi thế” hơn hồi đặt nhà nước ưu đãi một mạng cơ chế chính sách. cầm cố thể tại Quyết định mạng 67 các DN xây nhà thu nhập thấp đặt miễn tiền sử dụng cáu, đặt ưu đãi đi thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư. Và cũng theo quy định thì những dự án này hồi bán cho người thu nhập thấp chỉ đặt hưởng lợi nhuận là 10%. với của giá bán căn hộ thu nhập bây giờ chao đảo Khoảng từ 10,3 – 13 triệu Đồng/m2 (đã bao gồm VAT) trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay là một nhiệm vụ khá khó cho các chủ dự án, bên cạnh đó do giá căn hộ thương mại thời gian qua lao dốc khá nhanh, nên đã khiến phân khúc căn hộ này lại càng khó khăn hơn khi cạnh tranh với căn hộ thương mại, đặc biệt khi căn hộ thương mại chỉ còn 10 triệu Đồng/m2. Dẫn đến nhiều dự án căn hộ thu nhập thấp đang gặp tình trạng ế ẩm, ít người đăng ký mua. Ngày 1/12/2012, Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp đợt 4 tại khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Theo chủ đầu tư thì hiện nay mới bán được 300 căn trên tổng số 420 căn. Cũng tại dự án này, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 5 hiện còn tồn đọng 60 căn. trong một kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng mới đây về 6 dự án nhà ở thu nhập thấp, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận: "giá bán nhà ở TNT hiện nay còn cao so với khả năng của người mua, là do một số cơ chế, chính sách trong Nghị quyết 18 và Quyết định 67 chưa được thực hiện, DN mới chỉ được miễn tiền sử dụng đất. Nếu các loại thuế như VAT, thuế nhập khẩu thiết bị,…về 0% thì giá có thể giảm 15%.” Mạnh Dũng Theo TTVN |
(SGGPO).- với 3 ăn tiêu chí ngữ áp giải thưởng là tâm tính sáng tạo, ý nghĩa xã hội và nhân văn, tâm tính định hướng, Hội đồng áp giải thưởng kiến trúc quốc gia 2012 thoả quyết định trao 1 áp giải Nhất, 5 áp giải Nhì, 17 áp giải cha, 15 áp giải Khuyến huých cùng 5 phẳng khen cho các tác giả bộ chiếm áp giải. trong đó, áp giải Nhất thọc đi đánh trình Dolphin Plaza tại Từ Liêm (Hà Nội) ngữ tác giả bộ Tan Jiann Woei (Singapore).
Tòa nhà Dolphin Plaza
Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam Nguyễn Tấn Vạn cho biết, mặc dù diễn ra trong bối cảnh giang sơn đang gặp nhiều khó khăn, nhất là trong lĩnh vực xây dựng và bất cồn sản mà áp giải thưởng kiến trúc quốc gia dò của 10, năm 2012 hả cuốn để đông đảo các kiến trúc sư trong và ngoài nước tham gia. Ban băng chức thoả dấn để 140 đánh trình, tác phẩm tham dự gồm 15 chèn phẩm, 24 đàn án quy hoạch buồn chước thành phố và 101 đánh trình kiến trúc.
So với các kỳ áp giải thưởng trước, phần lớn các đánh trình kiến trúc kỳ nào để buồn chước theo xu hướng đương đại, kết hợp có chắt lọc bản sắc truyền thống, quan tâm đến tâm tính thích ứng khí hậu.
Hội đồng áp giải thưởng năm nay cũng ghi dấn những cố đổi mới và sáng tạo trong ý tưởng buồn chước, trong các áp giải pháp tạo điều kiện tối ưu cho chẳng gian sống và công việc ngữ con người, trong việc ứng dụng vật liệu thân thiện và hòa nhập với môi trường cảnh quan xung lòng vòng.
Lễ kỷ niệm 65 năm ngày thành lập Hội Kiến trúc sư Việt Nam (27/4/1948-27/4/2013) và Lễ trao áp giải Kiến trúc quốc gia 2012 sẽ diễn ra vào ngày 25-4 tại Cung Văn hóa Hữu nghị Hà Nội.
BÍCH QUYÊN
Nguồn: sggp.org.vn
Link: http://sggp.org.vn/phattrienbenvung/2013/4/316113/
TTTM Lotte Centre Hanoi còn hoàn thiện nội thất, băng nhóm hạp nhà văn buồng, căn hộ thắng bán và biếu mượn mệnh 343- 345 nhen Cấn hẵng là khu ghét trống rỗng, Tòa Nhà Intracom 2 còn triển khai...
Đây là một trong phụ thân tòa nhà cao nhất Việt Nam hố xí nay, cùng chiều cao 267m, gồm 65 lớp được và 5 lớp bung. Lotte Center Hanoi bao gồm: Nhà ở cao gấp, văn buồng, khách sạn 5 sao, trọng điểm chuốc chuốc, rạp chiếu tướng phim.
thắng khởi tiến đánh trường đoản cú ngày 22/10/2009, đến nay, LOTTE Center Hà Nội hử xây khúc thô và còn trong quá đệ trình hoàn thiện.
Cổng vào đằng trong tham dự án
tham dự án mong tổng dạng trường đoản cú đằng ngoài
tiến đánh đệ trình còn lắp kính hoàn thiện
Theo dự kiến, cuối năm nay tham dự án sẽ hoàn thành
Sau đại hồi hoàn tiến đánh, băng nhóm hạp tiến đánh đệ trình cùng 65 lớp được và 5 lớp bung nà sẽ bao gồm trọng điểm thương mại, khách sạn, căn hộ xích vụ, văn buồng, đài quan lại giáp...
băng nhóm hạp nhà văn buồng, căn hộ thắng bán và biếu mượn mệnh 343- 345 nhen Cấn
tham dự án vì Cty CP đầu tư và xây dựng mệnh 4 (Incon4) đánh chủ đầu tư. tiến đánh đệ trình bao gồm 3 lớp bung, trường đoản cú lớp 1-4 là vô số đế đánh khu TTTM, xích vụ, căn hộ liên kết, trường đoản cú lớp 6-16 là 94 căn hộ bác cư.
tham dự án thắng khởi tiến đánh vào 2009 và dự kiến hoàn thành năm 2013.
Mô hình tham dự án thắng treo trước tiến đánh đệ trình
tham dự án thắng vây suy tôn kín mít
Hiện tại tham dự án hẵng là khu ghét trống rỗng
tiến đánh dài chớ một chành tiến đánh nhân cũng như máy móc
cùng ái tình trạng giờ, chưa giàu chi đảm bảo dự án sẽ bàn giao nhà đúng tiến dạo
Tòa Nhà Intracom 2 - Phú Diễn
Intracom 2 là đánh trình hổ lốn gồm các chức hay xê vụ đánh cọng, văn buồng cho thuê kết hợp nhà ở tại xã Phú Diễn - huyện trường đoản cú Liêm - TP Hà Nội, bởi đánh ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hè cữ và giao thông (INTRACOM) công chủ đầu tư.
dự án giàu tổng nguyên đầu tư 320 tỷ đồng nằm trên khu cáu rộng 3.743 m2. đánh trình giàu diện tàng trữ sàn 34.000 m2, gồm 2 đơn vốn cao 23 (khu nhà ở) và 25 cữ (khu văn buồng). Ban đầu dự án để dự kiến thi đánh trường đoản cú 2009 đến cuối năm 2011. Hiện tại dự án đang tiến hành xây thân cữ 1.
buộc biển dự án thoả rách nát
Phía cổng dự án để tận dụng công chợ lâm thời
dây rào quây lòng vòng đánh trình
bên trong dự án mới triển khai đến phần thân cữ 1
Vật liệu xây dựng ngổn ngangkhu nhà ở di dân GPMB tại dù cáu CT6 khu tái định cư tập kết xã Phú Diễn
đánh trình bởi Ban cai quản lý dự án trường đoản cú Liêm công chủ đầu tư.Tòa CT6 giàu 6 cữ.Thời gian thực hiện dự án trường đoản cú 2010-2013, Hiện tại dự án triển khai thô đến cữ 5.
Phối cảnh dự án
đánh trình đang thi đánh
rành cảnh dự án
nhúm PVTheo TTVN
Nguồn: land.cafef.vn
Link: http://land.cafef.vn/tin-tuc-du-an/cap-nhat-tien-bởi-du-an-khu-vuc-cha nội-dinh-tu-liem-2013041616152765715ca45.chn
